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南平——建瓯坤润·金瓯湾丨楼盘测评
来源:乐居君2023-10-25 13:13:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

建瓯坤润·金瓯湾位于建瓯市水西瓯宁街道五里街88号,新中式 江景国宅

【项目亮点】

1、项目价格区间为约6088-9500元/㎡

2、项目户型面积115~140㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有20个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于建瓯市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
总共712户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。

2、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。

【户型分析】

户型140-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图户型140

该户型建面约140㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

180°环幕江景视野内享桃园御苑外揽江涛豪情;;U型厨房,烹饪更流畅尽享优雅食光;一梯一户,专享私密空间无需忍受拥挤,极速上下楼出行更自在,居住更惬意;客厅餐厅一脉贯通,居家待客更显从容;总统套房设计独立衣帽间及卫浴,独享主人的尊崇感;中式现代典雅设计,俯瞰桃园御苑之美;天幕大境观景阳台内享桃园御苑

户型115-四居室-建面约115㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图户型115

该户型建面约115㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

180°环幕江景视野外揽江涛豪情;餐客一体,无论会客或居家皆能尊享从容气度;静谧书房阅读品茗,诗意栖居;L型厨房,灵动空间烹饪美味时光;中式现代典雅设计观山翠,看云起,听风品茗;套房设计,纳江山温柔享尊崇生活;花园阳台,宽敞视野阳光与美景自然延入。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有20个公交站,最近的是家兴大酒店(公交站), 与楼盘直线距离为430米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是小博士幼儿园,距离楼盘671米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是建瓯市总医院通济分院,距离楼盘847米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是闽篮超市(瓯龙世纪城店),距离楼盘615米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含115~140㎡,价格约6088-9500元/㎡,适合意向定居建瓯市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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