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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

建瓯坤润·金瓯湾位于建瓯市水西瓯宁街道五里街88号,新中式 江景国宅

【项目亮点】

1、项目价格区间为约6088-9500元/㎡

2、项目户型面积115~140㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有20个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于建瓯市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
总共712户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

户型140-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图户型140

该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

180°环幕江景视野内享桃园御苑外揽江涛豪情；；U型厨房，烹饪更流畅尽享优雅食光；一梯一户，专享私密空间无需忍受拥挤，极速上下楼出行更自在，居住更惬意；客厅餐厅一脉贯通，居家待客更显从容；总统套房设计独立衣帽间及卫浴，独享主人的尊崇感；中式现代典雅设计，俯瞰桃园御苑之美；天幕大境观景阳台内享桃园御苑

户型115-四居室-建面约115㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图户型115

该户型建面约115㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

180°环幕江景视野外揽江涛豪情；餐客一体，无论会客或居家皆能尊享从容气度；静谧书房阅读品茗，诗意栖居；L型厨房，灵动空间烹饪美味时光；中式现代典雅设计观山翠，看云起，听风品茗；套房设计，纳江山温柔享尊崇生活；花园阳台，宽敞视野阳光与美景自然延入。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有20个公交站，最近的是家兴大酒店(公交站), 与楼盘直线距离为430米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是小博士幼儿园，距离楼盘671米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是建瓯市总医院通济分院，距离楼盘847米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是闽篮超市(瓯龙世纪城店)，距离楼盘615米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含115~140㎡,价格约6088-9500元/㎡，适合意向定居建瓯市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。