乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
碧桂园珑悦观邸位于疏港大道东 城东中路66号,崇安大桥南 疏港大道东
【项目亮点】
1、项目价格为10000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积89~128㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于武夷山市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积68856㎡;建筑面积167000㎡;有23栋;总共1248户;建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业;物业费住宅:1.98元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.9,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
建筑面积约89㎡-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建筑面积约89㎡
该户型建面约89㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
1、主次卧观景飘窗,享受更多阳光宠爱 2、约3.7m郎阔宽厅,满足多重生活需要,盛放一家人的欢乐 3、明厨明卫,容纳更多清风阳光,调节生活舒适自如 4、南向独卫主卧,主卧尊享独立明卫,生活自成一方私密天地 5、南向阔绰观景阳台,约1.7m进深观景阳台,演绎多彩生活观景两不误
建筑面积约128㎡-四居室-建面128㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建筑面积约128㎡
该户型建面128㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
1、U型厨房,符合人体工学设计,让爱与美味同在 2、全明方正,奢华户型,尊荣生活格局 3、阔尺套卧,布局合理,藏纳幸福时光 4、三开间朝南,阳光入室清风环绕,拥抱品质生活 5、约3.9m奢尺宽厅,品味自在人生,宅家悦享合家欢 6、约7.2m阔景阳台,270°景观视野,畅享崇阳溪景
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是横山头(公交站), 与楼盘直线距离为81米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是中洲幼儿园,距离楼盘878米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是武夷山市中医院,距离楼盘1060米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为优乐优精品超市(富贵华府店),距离楼盘770米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~128㎡,价格约10000元/㎡,适合意向定居武夷山市的刚改、改善购房人群
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